Gute Vermittlungschancen
Möblierte Wohnungen Berlin

In den letzen Jahren hat sich der Markt für möbliertes Wohnen auf Zeit sehr verändert. Trotzeem besteht nach wie vor eine große Nachfrage nach möblierten Wohnungen auf Zeit. 

Was ist gefragt?

Lage
Zentral gelegene Wohnungen in U- und S-Bahn Nähe haben gute Vermittlungschancen. Allerdings kommt es auch hier auf den Bezirk an. Gefragt sind Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Charlottenburg, Tiergarten, Schöneberg, Friedrichshain und Wilmersdorf, teilweise auch Zehlendorf. Die Nachfrage nach Wohnungen in Dahlem und Steglitz ist geringer. 

Ausstattung
Gut ausgestattete, gepflegte,modern und geschmackvoll möblierte Wohnungen lassen sich gut vermieten. DSL ist inzwischen fast ein Muss. Auch haben es Wohnungen im 5. Stock ohne Fahrstuhl schwerer. Gefragt sind urbane - helle Wohnungen mit weißem Mobiliar. Steril sollte sie allerdings nicht aussehen und wenige und ausgesuchte Dekorationselemente werten die Wohnung auf. Zu viel oder zu bunt kommt jedoch selten an. Bettwäsche, Handtücher sowie alles, was der Mieter braucht, sollte ebenfalls vorhanden sein. Und auch an Jalousien, genügend Beleuchtung durch mehrere Lichtquellen in einem Raum sollte man denken. Ob Sie Ihrem Mieter ein Telefon überlassen oder nicht, bleibt Ihnen überlassen. Wenn Sie es tun, sollten Sie daran denken, kostenpflcihtige Nummern zu sperren. Dann entfällt die lästige Abrechnung. Aber DSL ist inzwischen viel wichtiger als ein Telefon. 
Ob Sie eine Spülmaschine und eine Mikrowelle zur Verfügung stellen, hängt von Ihrer Zielgruppe ab. Geschätsleute legen Wert auf eine Spülmaschine, während Mieter im günstigen Bereich nicht unbedingt davon ausgehen, dass eine Spülmaschine vorhanden ist. Wenn Sie nur ein Gerät - Spül- oder Waschmaschine anschließen können, sollten Sie sich für die Waschmaschine entscheiden. 

Sofern Sie keine Wohung im höheren Preissegment anbieten, können Sie oft Nachteile bei der Lage, durch eine gute, liebevolle und geschmackvolle Ausstattung wettmachen.    
   

Preis 
Wohnungen im günstigen Preissegment lassen sich besonders gut vermietern. Aber auch da muss die Ausstattung und Ästhetik stimmen. Möblierete Wohnungen unter 1000 Euro werden am stärksten nachgefragt. 

Größe der Wohnung
1-2 Zimmer Wohnungen lassen sich am besten Vermieten. Bei größeren Wohnugnen sollte das dritte Zimmer flexibel genutzt werden können. Auf jeden Fall sollte dort ein Schlafsofa vorhaden sein und als zweites Schlafzimmer genutzt werden können. Ein reines Ess- oder Arbeitszimmer wird selten gewünscht. Bei größeren Wohnungen ist immer die Anzahl der Schlafzimmer entscheidend. 
    

Möblierte Zimmer bieten wir seit Anfang 2011 nicht mehr zur Vermietung an. 


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